자취방 구하기 이사 꿀팁 총정리

 

인생에 첫 자취를 시작한다면 모든게 낯설고 어렵게만 느껴질 수 있습니다.

 

이번 포스팅은 생애 첫 자취방을 구하는데 유용한 꿀팁을 알아보도록 하겠습니다.

 

소중한 내돈을 지키기 위해 어느 것 하나 중요하지 않은 내용이 없으니 꼭 확인해보식 바랍니다!

 

 

 

1. 자취방의 종류부터 알아보자!

 

* 원룸 : 월세 / 전세 / 매매 계약 모두 가능하고 평균 2년 계약합니다.

 

* 오피스텔 : 원룸과 비슷하지만 좀 더 안전하고 쾌적하며 가격이 높은 편입니다.

 

* 기숙사 : 성적이나 출신 지역과의 거리를 고려해 선발합니다.

 

* 고시원 : 저렴한 매물이 많지만 공용 공간을 사용해야 합니다.

 

* 셰어하우스 : 가격이 저렴하고 1 ~ 6인실로 구성되어 있으며 공용 공간을 사용합니다.

 

* LH 대학생 임대주택 : 만 19 ~ 30세의 청년 무주택자를 대상으로 공급합니다.

 

임대료가 저렴한 만큼 경쟁이 치열합니다.

 

* 공공기숙사 : 대학생 연합 생활관과 전국 시도별 행복기숙사로

 

저렴한 만큼 성적과 출신 지역 등을 고려해 선발합니다.

 

2. 부동산에서 자취방 구하는 꿀팁!

 

* 부동산 어플에 등록된 사진들은 허위 매물이 많습니다. 주의!

 

* 부동산 한군데만 가지 말고 여러 군데를 돌아봅니다.

 

* 부동산에서 빨리 가계약 해야 한다고 하더라도 절대! 넘어가지 말아야 합니다.

 

* 사전에 주변 자취방 시세를 파악해 놓습니다.

 

(직방, 다방, 피터팬, 네이버부동산, 대학 커뮤니티 등에서 검색해 봅니다.)

 

* 부동산에 구체적이고 정확한 조건을 전달합니다.

 

(보증금/월세 뿐만 아니라, 채광이 중요한지, 역세권인지 등)

 

* 전입신고나 전세대출이 가능한 매물인지 확인합니다.

 

[부동산 가기 전에 전화/문자 하는 법]

 

" 제가 ㅇㅇ역 근처에 원룸을 구하는데요!

 

보증금 ㅇㅇ원에 월세는 관리비 포함해 ㅇㅇ원으로 생각하고 있어요!

 

입주는 이달 말에 할 예정인데 괜찮은 매물이 있을까요?"

 

3. 자취방 내부 체크리스트!

 

* 밤과 낮에 둘다 방문해 봅니다.

 

채광, 층간소음, 밤에는 창문으로 전광판 빛이 얼마나 들어오는지 등 체크!

 

* 수납공간을 확인해 봅니다.

 

* 창틀이나 모서리에 미세한 점들이 있는지 확인합니다.

 

바퀴벌레가 있을 수 있다는 증거입니다!

 

* 가구를 밀어서 벽지 구석구석 곰팡이를 확인해 봅니다.

 

* 벽을 두드려보고 가벽인지 아닌지 확인합니다.

 

가벽이면 방음이 안됩니다!

 

* 방충망에 찢어진 곳이 있는지 확인합니다.

 

* 빨래 건조대가 있는지, 없다면 어디에 둘 지도 생각해 봅니다.

 

왜냐면 빨래 건조대가 은근 자리를 많이 차지하기 때문입니다.

 

* 문지방에 작은 구멍들이 있는지 확인합니다.

 

작은 벌레들의 이동통로일 수 있습니다!

 

4. 화장실 및 주방 체크리스트!

 

* 화장실 타일을 확인합니다.

 

오래된 집이라면 타일이 금방 떨어질 수 있습니다.

 

* 화장실과 주방에 수압을 체크합니다.

 

샤워기를 가장 세게 틀었을 때, 샤워기가 뒤로 밀리면 합격입니다!

 

* 변기, 세면대, 싱크대에 물을 가득 담은 뒤 내려보고 역류하는지 체크합니다.

 

* 바닥 배수구도 물을 1분 정도 흘러보내봅니다.

 

* 세면대와 싱크대 물을 같이 틀어봅니다.

 

이때 수압이 많이 변하는지를 확인합니다.

 

* 온수가 잘 나오는지 확인합니다.

 

* 화장실 환풍기가 잘 작동하는지 확인합니다.

 

창문이 있는 곳이 가장 좋습니다.

 

5. 건물 외부 체크리스트!

 

* 잘 때 예민한 편이라면 큰 도로 주변은 피합니다.

 

* 주차공간 및 건물 CCTV가 있는지 확인합니다.

 

장식용이 아닌지, 어떻게 확인하는지 물어봅니다.

 

* 반지하나 1층의 경우 보안창이 있는지, 튼튼한지 확인합니다.

 

* 도시가스를 쓰는지, LPG를 쓰는지 확인합니다.

 

비용적으로는 도시가스가 더 경제적입니다!

 

* 보일러 설치 일자가 8년이 지났는지 확인합니다.

 

* 분리수거는 어떻게 하는지 확인합니다.

 

6. 계약 전 확인할 것!

 

* 보증금과 월세, 관리비, 공과금은 모두 다른 개념입니다.

 

매달 내야하는 금액이 정확히 무엇인지 확인합니다.

 

* 계약 전 등기부등본을 발급받거나 직접 확인합니다.

 

건물주와 거래자의 명의가 일치하는지를 반드시 확인합니다!

 

만약 다를 경우 건물에 문제 발생 시 법적으로 보상을 받을 수 없습니다.

 

* 전입신고가 가능한 집인지 물어봅니다.

 

* 전세대출이 가능한 집인지 확인합니다.

 

* 계약서 특약사항에 월세 지불시기를 명시합니다.

 

(월세가 선불인지 후불인지, 며칠마다 얼마를 입금하는지 등)

 

7. 입주 후 필수 사항!

 

* 입주 첫 날, 하자가 있는 부분은 꼭 동영상으로 찍어 놓습니다.

 

계약 만료 후 집주인이 수리비 청구 시 대처가 가능합니다.

 

* 입주하면 바로 전입신고와 확정일자를 받습니다.

 

전입신고를 해야 월세지원사업에 지원이 가능하고

 

집이 경매로 넘어갈 경우 보증금은 주소 이전과 확정일자를

 

먼저 받은 가구가 우선순위가 됩니다.

 

* 입주 후, 지역별 월세지원사업을 꼭 찾아서 지원합니다.

 

생각보다 많은 지역에서 청년 대상 월세 지원 정책을 실시합니다.