내집마련디딤돌대출 주택도시기금 금리 한도 신청 방법 대상 조건 기간 총정리

 

주택도시기금에서 운용하는 서민 주택구입자금을 위한 내집마련디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다.

 

앞서 포스팅에서 신혼부부전용, 신생아특례 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다.

 

관련 글은 아래 포스팅을 통해 확인해 보실 수 있습니다.

 

[신혼부부전용 주택구입자금대출 바로가기]

신혼부부전용 주택구입자금 대출 금리 한도 신청 조건 대상 기간 총정리

 

[신생아 특례 디딤돌대출 바로가기]

신생아 특례 디딤돌 대출 주택도시기금 금리 한도 신청 대상 방법 조건 기간 총정리

 

 

 

 

내집마련디딤돌대출 이란?

 

주택도시기금에서 서민의 주거안정을 위해 저금리로 주택구입자금을 대출해드리는 상품입니다.

 

 

 

대출대상은?

 

1) 주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할로 취득한 경우 제외)

 

2) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (만 30세 미만 단독세대주 또는 미혼세대주는 제외)

 

3) 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자

 

4) 주택도시기금 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

 

5) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6,000만원 이하

- 생애최초주택구입자 / 다자녀가구 / 2자녀가구 : 연간 7,000만원 이하

- 신혼부부 : 연간 8,500만원 이하

 

6) 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억원 이하

 

7) 신용도 요건을 모두 충족하는 자

- 개인신용평가 일정점수 이상일 것

- 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보가 남아있지 않을 것

 

신청시기는?

 

* 소유권이전등기를 하기 전에 신청

 

* 소유권이전등기를 한 경우, 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

 

 

대상주택은?

 

* 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하

 

 

* 신혼가구 및 2자녀 이상의 가구는 평가액이 6억원 이하

 

* 전용면적 85㎡이하

 

* 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡이하

 

대출한도는?

 

* 일반 2.5억원 이내

 

* 생애최초 주택구입자는 3억원 이내

 

* 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원 이내

 

*DTI 60% 이내

 

* LTV 70% 이내

 

* 생애최초 주택구입자는 LTV 80% 이내

 

대출금리는?

 

* 연 2.45% ~ 3.55%

 

* 소득수준과 거치기간에 따라 다르게 적용됩니다.

 

 

 

* 우대금리는 가구유형 및 청약저축 가입기간과 납입회차에 따라 적용됩니다.

 

* 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우, 최저금리인 연 1.5%로 적용됩니다.

 

금리에 대해 보다 자세한 내용은 주택도시기금 상품정보 페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.

 

[주택도시기금 해당상품 금리정보 바로가기]

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp

주택도시기금

 

 

대출기간은?

 

* 10년, 15년, 20년, 30년

 

상환방법은?

 

* 비거치식 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

고객부담비용은?

 

* 인지세 : 고객과 은행 각각 50%씩 부담

 

 

* 근저당권설정비 : 은행부담

 

* 국민주택채권매입 비용 : 고객부담

 

중도상환수수료는?

 

* 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과

 

* 중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율 1.2% x [(3년-대출경과일수)/3년]

 

납일일 변경 가능?

 

* 연도별 1회 약정납입일 변경이 가능합니다.

 

신청방법은?

 

* 기금e든든으로 비대면 신청한 경우 신청한 수탁은행 영업점에 방문하여 신청

 

* 수탁은행에서 대면 신청한 경우 대출 신청 시 보증 동시 신청

 

[주택도시기금 홈페이지 해당 상품 정보 바로가기]

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp

주택도시기금

 

 

[주택도시기금 기금e든든 신청 홈페이지 바로가기]

https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

 

 

상담문의는?

 

대출과 관련해 자세한 내용은 주택도시보증공사 콜센터 및 기금 수탁은행 지점을 통해 확인하실 수 있습니다.

 

주택도시보증공사 콜센터 1566-9009

우리은행 1599-0800

KB국민은행 1599-1771

KEB하나은행 1599-1111

NH농협은행 1588-2100

신한은행 1599-8000

대구은행 1566-5050

부산은행 1800-1333